С 13.01.2025 г. сделки по договору дарения подлежат обязательному заверению у нотариуса.
Сделка купли-продажи недвижимости оформляется соответствующим договором. Но в некоторых случаях Росреестр отказывает в регистрации перехода права собственности без подписи и печати нотариуса в документе.
Случаи, когда требуется заверение сделки нотариусом:
Продажа доли в ОН, праве общей долевой собственности, а также продажа доли одному из сособственников;
Продавец - несовершеннолетний, ограниченный в дееспособности гражданин;
Покупка недвижимости в долевую собственность супругов при отсутствии у них брачного договора, устанавливающего режим долевой собственности супругов;
Нотариальное заверение договора ипотеки, только при участии недееспособного залогодателя;
Сделки по договору дарения.
Сделка купли-продажи недвижимости оформляется соответствующим договором. Но в некоторых случаях Росреестр отказывает в регистрации перехода права собственности без подписи и печати нотариуса в документе.
Случаи, когда требуется заверение сделки нотариусом:
Продажа доли в ОН, праве общей долевой собственности, а также продажа доли одному из сособственников;
Продавец - несовершеннолетний, ограниченный в дееспособности гражданин;
Покупка недвижимости в долевую собственность супругов при отсутствии у них брачного договора, устанавливающего режим долевой собственности супругов;
Нотариальное заверение договора ипотеки, только при участии недееспособного залогодателя;
Сделки по договору дарения.