Сельская ипотека останется на паузе до весны 2025 года
Бессрочную программу под 3% перестали выдавать абсолютно все банки, сообщили в Ассоциации деревянного домостроения и Федерации ИЖС.
Проблемы с сельской ипотекой начались еще в сентябре 2024 года, однако банки все же выдавали кредиты по ранее одобренным заявкам.
Лимиты — штука не вечная. Большинство банков исчерпали их как раз в конце лета.
Рынок ждал, что в январе власти выделят на сельскую ипотеку обещанные 40,7 млрд руб. Но субсидировать разницу между ключевой (24%) и льготной (3%) ставками государству очень дорого.
Правительство обсуждает ужесточение программы:
Исключить населенные пункты, расположенные близко к крупным городам и региональным центрам.
Ограничить круг лиц, кому доступна сельская ипотека — для сотрудников агропромышленного сектора и социально значимых работников: медиков, учителей, полицейских, МЧС и тд.
Возобновление сельской ипотеки можно ждать долго. Мнения у экспертов разные:
кто то считает, что лимиты выделят в марте, но только после обновления условий, чтобы ограничить спрос и стимулировать рост не загородного рынка, а сельских территорий; другие говорят: программу перезапустят в апреле на новых условиях; либо: лимиты на сельскую ипотеку появятся, только когда ключевую ставку опустят до 16-17%. Или условия сельской ипотеки пересмотрят в сторону повышения ставки.
А мы, в свою очередь, с нетерпением ждём возобновления этой прекрасной программы